房地產泡沫和金融不安全研究

內容簡介

　　《房地產泡沫和金融不安全研究》有積極的理論和實踐意義。首先，將研究視野延伸到房地產泡沫運行以及金融不安全變化的整個過程，將研究重點緊緊扣住房地產泡沫和金融不安全的傳遞機制，這無疑對揭示房地產泡沫和金融不安全之間的內在聯繫具有較為重要的理論意義。其次，立足中國經濟發展的現實，對中國近年來的房地產泡沫和由此造成的金融不安全進行全面分析，這無疑對治理房地產泡沫以及由此帶來的金融不安全具有實際意義。
　　《房地產泡沫和金融不安全研究》的創新主要表現在以下三點：
　　1．選題較為新穎。以往的研究側重於房地產泡沫崩潰和金融危機的關係，《房地產泡沫和金融不安全研究》則不但研究房地產泡沫崩潰期對金融體系的衝擊，而且還著力對房地產泡沫膨脹期對金融不安全的作用以及房地產泡沫和金融不安全之間的傳遞機制進行了研究。
　　2．在房地產泡沫度量和金融不安全測度等方面較有新意。運用資本邊際收益率法找出了中國近年房地產價格無泡沫區間，借助因子分析法對中國金融不安全指數進行了度量。
　　3．提出了「無泡沫房地產市場轉變為有泡沫房地產市場，是一般消費者退出市場或轉變成投機者以及大量新的投機者進入市場，進而使得房地產市場需求結構由一般消費者主導轉變成由投機者主導的結果」的觀點，並認為需求結構的這種變化是房地產泡沫產生、膨脹和破裂的重要原因。