中國法院2012年度案例：合同糾紛

目錄

一、贈與合同
1．甘秉維訴林長海贈與合同案——本案爭議的實質是贈與合同關係還是共有財產分割？本案是否具備按贈與合同關係處理的前提條件，即房屋所有權是否確定屬於原告？如按贈與合同關係處理，是否符合撤銷贈與的條件？
2．李曉迪訴李樹基、李秋芬贈與合同案——原告李曉迪的訴請確認房屋贈與協議有效，是否缺乏「訴的利益」？是否屬於人民法院受理民事訴訟的範圍？
3．潘純潔訴潘建明、潘琴明贈與合同案——原被告對係爭房屋是否共同享有所有權？潘建明的宅基地使用權是否在贈與範疇之內？

二、租賃合同
4．龐秀麗訴孫安花房屋租賃合同案——龐秀麗與孫安花簽訂的房屋租賃合同，是否因該房屋未取得建設工程規劃許可證而無效？租金及轉讓費是否應當返還？
5．江志強訴劉雪梅房屋租賃合同案——江志強在簽訂轉租合同時的主觀心態是否影響轉租合同的效力？江志強是否有權確認轉租合同無效？
6．葉蓮訴陳文茜、曾禎房屋租賃合同案——陳文茜、曾禎與葉蓮簽訂的租房合同，未經出租人劉雨興同意，是否有效？
7．王宗花訴金濤房屋租賃合同案
——雙方所簽訂的房屋租賃合同是被告個人為租賃涉訟房屋而與原告簽訂，還是雙方為設立怡蒂公司、辦理工商登記手續而簽訂？被告個人是否具備承租人的資格？
8．旗幟金榜（北京）教育科技有限公司青島分公司訴鄭崗房屋租賃合同案——涉案合同附件第七條，應當如何理解？旗幟公司能否以鄭崗違反合同附件第七條的約定為由要求解除合同？
9．張治平訴陳太順租賃合同案——被告是否支付了租金？僅有間接證據缺乏直接證據時，法院如何運用日常生活經驗法則和優勢證據規則認定案件事實？
10．楊毅訴劉國山租賃合同案——劉國山未能按期交納土地承包金，楊毅是否有權解除合同？
11．陳靜霞訴趙香慧房屋租賃合同案——原告在裝修租賃鋪面時是否實施了拆除隔牆的行為，是否影響了承租房屋的結構，被告能否據此解除租房協議？
12．北京未名廣告有限責任公司訴北京市誠帝商廈租賃合同案——雙方簽訂的廣告佔地合同書及後續補充協議，是否因誠帝商廈戶外廣告發佈面積超出市政管理委員會批准面積而無效？誠帝商廈簽訂合同時未獲得大廈所有權人授權，是否影響原被告間合同效力？
13．廣西日鑫市場開發有限責任公司訴南寧市城郊沙井供銷社租賃合同案——日鑫公司是否遲延支付租金，從而構成違約？沙井供銷社是否可以行使合同約定的單方解除權？
14．李玉婷訴浙江五菱汽車銷售服務有限公司諸暨分公司租賃合同案——工業用地隨同地上建築物是否可以進行商業出租？李玉婷未辦理土地用途變更手續，是否影響租賃合同的效力？
15．紹興市越城區馬山鎮尚巷村村民委員會訴陳德林租賃合同案——色織廠與陳德林簽訂的轉讓中國輕紡城北交易區營業房協議書屬何種性質？該轉讓協議是否合法有效？
……
三、承攬合同
四、建設工程合同
五、運輸合同
六、委託與委託理財合同
七、代理合同
八、居間合同
九、服務合同
十、演出與演出經紀合同
十一、承包合同
十二、其他合同