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農地城市流轉及其決策研究

  • 作者:黃烈佳 著
  • 出版社: 中國農業出版社
  • 出版時間:2007-06-01
  • 版次:1
  • 商品編號: 10425461

    頁數:199

    印刷時間:2007-06-01


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內容簡介

  農地城市流轉是城市化、工業化過程中的普遍現象,是土地資源競爭配置的結果。相對於市地而言,農業用地的效益較低,因此,農地就有向城市轉移的衝動。但是,農地除了具有經濟價值以外,還具有巨大的非經濟價值.而且農地城市流轉具有不可逆性,相對於農業內部產業結構調整與生態退耕來說,農地城市流轉對農地更加具有破壞性。從某種程度上說,農地城市流轉也是城市化過程中的一種代價。在我國城市化加速推進階段,怎樣降低這種代價以保證糧食安全與城市化發展正常用地的需求,是當前面臨的一項重要課題。
  在土地市場發育充分的國家,農地城市流轉主要是通過市場機制來運作的。其市場行為人主要有四類:前土地所有者、中間人、最終消費者和市場協調者。我國現行法律規定,城市國有土地可以進行使用權的出讓、轉讓,而農民集體土地不可直接進入市場,只有經過國家徵用(或徵收),變更土地所有權,才可進行土地使用權的出讓,以此來滿足城市發展的需要,即農地城市流轉的唯一合法途徑是通過徵用或者徵收農村集體所有的土地。可見,我國農地城市流轉決策屬於政府行為。因此,要解決我國城市化過程中大量優質農地流失的現實問題,提高政府決策的科學件尤為重要。

目錄

中文摘要
Abstract
1 緒論
1.1 選題背景及意義
1.2 研究目的
1.3 國內外研究動態
1.4 研究方法及基本思路
1.5 可能的貢獻與創新之處

2 農地城市流轉及其決策理論基礎
2.1 農地城市流轉及其決策相關概念
2.2 農地城市流轉決策特徵
2.3 農地城市流轉決策目標及優化決策標準
2.4 農地城市流轉決策的相關理論
2.5 本章小結

3 農地城市流轉特徵及其驅動力分析
3.1 研究區概況
3.2 武漢市土地利用現狀及其變化特徵
3.3 武漢市農地城市流轉特徵分析
3.4 武漢市農地城市流轉驅動因子分析
3.5 耕地變化驅動因子的多元線性回歸模型
3.6 本章小結

4 農地城市流轉時空效率實證分析
4.1 土地利用配置效率的標準
4.2 農地城市流轉效率的標準
4.3 武漢市農地城市流轉時空比較優勢分析
4.4 武漢市農地城市流轉存在的問題及原因
4.5 本章小結

5 農地城市流轉規模決策模型
5.1 前人的決策模型分析
5.2 農地是否城市流轉理論模型
5.3 農地城市流轉規模決策模型
5.4 本章小結

6 農地城市流轉區位決策模型
6.1 決策原理及思路
6.2 農地城市流轉決策指標體系的建立
6.3 農地城市流轉決策層次結構模型
6.4 基於AHP的模糊多屬性決策在農地流轉區位決策中的應用
6.5 本章小結

7 調控農地城市流轉的政策建議
7.1 適時轉移農村剩餘勞動人口
7.2 提升比較優勢,優化產業結構
7.3 科學評估農地價值,完善決策理論
7.4 以明確的決策目標和決策依據為基礎
7.5 樹立科學的發展觀,完善農地城市流轉決策機制
7.6 規範政府徵地行為,建立合理的農地流轉收益分配機制
7.7 積極探討農地城市流轉市場機制

8 研究結論與討論
8.1 研究結論
8.2 討論
8.3 不足與今後努力的方向
致謝
主要研究成果

 


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