高校學術文庫：城鎮住房保障政策模式及實證研究

內容簡介

　《高校學術文庫：城鎮住房保障政策模式及實證研究》以福利經濟學、新公共管理理論、公共經濟學、消費經濟學為理論基礎，深入闡述了關於住房保障的相關理論和觀點，並對公平與效率、收入與住房消費支出、住房市場的過濾模型等主要問題進行了充分論述。
　　《高校學術文庫：城鎮住房保障政策模式及實證研究》從多個角度對住房保障政策進行分析和論證。首先，《高校學術文庫：城鎮住房保障政策模式及實證研究》對發達國家以及我國香港特區的住房保障發展規律進行了比較研究。通過研究發現，這些國家和地區的住房保障制度遵循著基本相同的發展規律，在住房建設方面從不干預，到國家干預，再到減少對住房市場的干預；在住房保障政策上也基本經歷了從住房建設到住房補貼，從補貼供應方到需求方，從普遍性補貼到特定群體，從面向中低收入到低收入家庭等保障手段、對象、目標、範圍的轉變，總體上表現為住房保障政策從普惠到特惠模式的逐步過渡。這些發展規律的總結和發現使得我們對國外和香港的住房保障有了更系統和深層次的認識，有助於為我國制定住房保障政策提供重要啟示和借鑑。其次，《高校學術文庫：城鎮住房保障政策模式及實證研究》分析研究了我國住房保障政策的發展以及各階段住房保障的特點，對我國現有各種住房保障方式和總體政策框架做了深度分析和全面評價。研究發現，我國目前的住房保障政策和手段存在嚴重的重複和交叉現象，總體較為混亂，中等收入階層受惠最多，需要救助的低收入家庭卻受惠甚少。本書對經濟適用住房、廉租住房等住房保障手段進行了經濟社會效益的分析測算。再次，本書對我國城鎮居民的住房消費現狀和消費傾向進行了分析評價。通過大量的數據分析表明，我國城鎮居民的住房條件得到很大改善，住房狀況較好，居民滿意度較高。但是，住房自有化程度偏高，超過了發達國家水平，住房產權結構很不平衡，住房租賃市場很不發達。這些都是制定住房保障政策時必須考慮的重要因素。