高職高專規劃教材：房地產企業會計

　《房地產企業會計》以《企業會計制度》和《企業會計準則》為依據，針對房地產開發企業的實際情況和我國房地產開發企業會計的特點，全面、系統、深入淺出地介紹了房地產開發企業會計的基本理論、基本方法和操作程序，以及房地產開發企業會計實務的處理過程等內容，理論與實踐相結合，展現了房地產開發企業會計與其他行業會計的共性和特色，並將最新的法規制度、有關稅制改革等內容融為一體。
　　《房地產企業會計》為高職高專房地產經濟與開發、經濟管理、工商管理、財務會計及相關專業的教學用書，也可供房地產開發企業財會人員和市政建設部門相關人員參考。

第一章 總論1
第一節 會計概述1
一、會計的產生與發展1
二、會計的研究對象1
三、房地產企業會計的定義2
四、房地產會計的任務2
第二節 會計要素3
一、資產3
二、負債4
三、所有者權益5
四、收入6
五、費用7
六、利潤7
第三節 會計核算的基本前提和信息質量要求8
一、會計核算的基本前提8
二、會計核算的信息質量要求10
第四節 會計核算的方法與組織程序12
一、會計核算的方法12
二、會計核算的組織程序13
複習思考題14

第二章 會計核算原理15
第一節 會計科目與賬戶15
一、會計科目的概念15
二、設置會計科目的原則15
三、會計科目的分類16
四、賬戶的基本內容16
五、總分類賬戶和明細分類賬戶18
第二節 借貸記賬法20
一、記賬方法的意義20
二、記賬方法的種類20
三、借貸記賬法的基本內容20
四、借貸記賬法的運用24
第三節 會計憑證24
一、會計憑證的意義24
二、會計憑證的種類25
三、原始憑證的填制和審核28
四、記賬憑證的填制和審核30
五、會計憑證的傳遞與保管32
第四節 會計賬簿33
一、會計賬簿的意義33
二、會計賬簿的種類34
三、賬簿的設置與登記35
四、登記錯誤的更正39
複習思考題41
技能訓練題42

第三章 房地產企業貨幣資金和應收款項的核算45
第一節 貨幣資金的核算45
一、現金45
二、銀行存款47
三、其他貨幣資金49
第二節 應收票據的核算51
一、應收票據的分類、計價51
二、應收票據的會計處理51
第三節 應收款項的核算53
一、應收賬款53
二、預付賬款與其他應收款57
第四節 應收債權融資的核算58
一、應收債權融資的核算原則58
二、以應收債權為質押取得借款的核算58
三、應收債權出售的核算58
四、應收債權貼現的核算59
複習思考題59
技能訓練題59

第四章 房地產企業存貨的核算61
第一節 存貨概述61
一、存貨的概念和範圍61
二、存貨的分類61
三、存貨數量的盤存方法62
四、存貨成本的計價方法62
第二節 材料的核算66
一、材料收發的憑證66
二、按實際成本計價的材料收發的核算68
三、按計劃成本計價的材料收發的核算71
第三節 出租房和周轉房的核算74
一、出租房和周轉房的界定74
二、出租房和周轉房的計價74
三、出租房和周轉房的價值攤銷75
四、出租房和周轉房的修理75
五、出租房和周轉房的銷售75
六、出租房和周轉房的核算75
第四節 其他物資的核算76
一、委託加工物資的核算76
二、低值易耗品的核算77
第五節 存貨的清查和期末計價79
一、存貨的清查79
二、存貨的期末計價80
複習思考題80
技能訓練題81

第五章 房地產企業固定資產和無形資產的核算83
第一節 固定資產概述83
一、固定資產的性質及特點83
二、固定資產的分類83
三、固定資產的計價基礎84
第二節 固定資產取得的核算84
一、固定資產成本的確定84
二、固定資產取得的會計處理85
三、固定資產增加的明細分類核算88
第三節 固定資產折舊的核算89
一、固定資產折舊的性質89
二、固定資產折舊的範圍89
三、固定資產折舊的方法90
四、固定資產折舊的賬務處理91
第四節 固定資產的後續支出92
一、費用化的後續支出92
二、資本化的後續支出92
三、固定資產的處置92
四、固定資產的清查94
五、固定資產的減值94
第五節 無形資產95
一、無形資產概述95
二、無形資產的計價96
三、無形資產的取得97
四、無形資產的攤銷97
五、無形資產的轉讓98
第六節 其他資產99
一、長期待攤費用99
二、其他長期資產99
複習思考題99
技能訓練題100

第六章 房地產企業負債的核算102
第一節 負債概述102
一、負債的概念及特徵102
二、負債的分類102
第二節 流動負債的核算103
一、流動負債的概念及特點103
二、短期借款的核算103
三、應付票據的核算104
四、應付賬款的核算105
五、應付職工薪酬和應付福利費的核算106
六、應交稅費的核算107
七、其他應交款及其他應付款的核算111
第三節 長期負債的核算112
一、長期負債的概念及特點112
二、長期借款的核算112
三、應付債券的核算113
四、長期應付款的核算115
複習思考題116
技能訓練題117

第七章 房地產企業所有者權益的核算118
第一節 房地產企業所有者權益概述118
一、所有者權益的概念118
二、所有者權益的分類118
三、所有者權益的基本特點118
第二節 實收資本的核算119
一、股份有限公司投入資本的核算119
二、有限責任公司投入資本的核算120
三、獨資企業投入資本的核算121
第三節 資本公積的核算121
一、資本公積的概念121
二、資本公積的會計處理122
第四節 留存收益的核算124
一、盈餘公積的核算124
二、未分配利潤的核算126
三、彌補虧損的核算126
四、以前年度損益調整的核算127
複習思考題128
技能訓練題128

第八章 房地產企業開發成本的核算131
第一節 房地產企業開發成本的構成131
一、開發產品成本的內容131
二、開發產品成本的項目131
三、開發產品成本費用核算的賬務處理程序132
第二節 房地產企業土地開發成本的核算133
一、房地產企業土地開發支出劃分和歸集的原則133
二、土地開發成本核算對象的確定和成本項目的設置133
三、土地開發成本的核算134
四、已完工開發成本的結轉135
第三節 房地產企業房屋開發成本的核算136
一、房屋開發的種類及核算對象136
二、房屋開發成本的核算137
三、房屋開發成本核算舉例139
四、已完工房屋開發成本的結轉140
第四節 配套設施和代建工程開發成本的核算140
一、配套設施開發成本的核算140
二、代建工程開發成本的核算144
第五節 開發間接費用的核算145
一、開發間接費用的構成145
二、開發間接費用的歸集與分配145
複習思考題147
技能訓練題148

第九章 房地產企業收入費用和利潤的核算150
第一節 營業收入的核算150
一、房地產主營業務收入的核算150
二、房地產企業主營業務成本的核算152
三、房地產企業其他業務的核算153
第二節 期間費用的核算154
一、銷售費用的核算154
二、管理費用的核算155
三、財務費用的核算155
第三節 利潤的核算156
一、利潤的構成156
二、營業外收支的核算159
三、利潤的核算159
四、利潤分配的核算161
複習思考題162
技能訓練題162

第十章 房地產企業財務報告164
第一節 財務報告概述164
一、財務報告及其編制164
二、財務報告的構成164
三、房地產企業會計報告的編制要求166
第二節 資產負債表166
一、資產負債表概述166
二、企業資產負債表的列報格式和列報方法168
第三節 利潤表及其附表的編制171
一、利潤表概述171
二、房地產企業利潤表的列報格式和列報方法172
三、所有者權益變動表概述174
四、房地產企業所有者權益變動表的列報格式和列報方法174
第四節 現金流量表177
一、現金流量表的概念177
二、現金流量表的編制基礎177
三、現金流量表的編制方法及程序179
四、現金流量表的編制181
五、現金流量表補充資料的編制186
六、影響企業現金流量其他重要信息的披露189
複習思考題189
技能訓練題189
參考文獻191