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從負數開始出發:一個日本小白領的發財筆記

  • 作者:(日) 泉正人 著 思運 譯
  • 出版社: 北京理工大學出版社
  • 出版時間:2012-09-01
  • 版次:1
  • 商品編號: 11083312

    頁數:240


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內容簡介


   泉正人(Izumi Masato),1974年出生於橫濱市。初中畢業後,隻身赴美國加利福尼亞留學讀高中。
   他在留學中遇見一位美容師,很是嚮往。於是,在16歲高中退學,回國進入美容學校。之後,以「成為超級美容師」為目標,不過最終感到作為美容師的才能有限,又轉而以「在經濟上的獨立」為目標。
   23歲就職於IT企業。26歲獨立創業,開了一家IT公司。
   27歲有感於金融理財教育機構的必要性,設立日本Financial Academy株式會社,培育了很多成功者。
   除此之外,還經營房地產網站及網吧等,作為一個實業家很是活躍。從28歲時開始投資房地產,3年間持有15處房地產,年間租金收入達到2億日元。
   現在為了向更多的人傳達財富經驗,經常四處講演。同時,他現在還是一個房地產投資預言家。

 

目錄

前言:幸福不是獲得多,而是計較的少
前言:
你的銀行存摺,就是你的財富履歷表
終於知道存不下錢的真正原因了!
在等級社會中生活必不可少的工具
第一步
從負數開始出發
——變成富翁的啟示就在眼前
● 除了每天拚命工作以外,還有別的賺錢方法!
●風險和回報,攜手同行
● 誰都可以做到的第一步:尋找自己擅長的領域
● 為了成為有錢人需獲得基礎體力
● 現在,中了3億的彩票的人也會破產
● 讓我們記住「投資、消費、浪費」的不同
● 用小錢磨煉支配金錢的能力
● 區分「想要」和「必要」的習慣,是變成有錢人的第一步
● 收入與學歷、職業經歷無關,是由理財能力決定的
● 金錢自由和金錢不自由的人的區別
● 「學習」就是最大的資產。金錢可以被偷走,知卻是無法被偷走的
● 你不是一個人,跟著「引路者」去學習
● 獲得能量的書、激勵我的話才是最寶貴的
● 點燃心中的那盞燈,能變得富裕的都是有激情的
● 確信「只要行動了就會成功」,是走向成功的捷徑之路
● 鍛鍊判別時代發展的能力,賺錢的啟示就在眼前
● 改變人生,要從改變習慣開始
● 從心裡愛上金錢後,金錢彷彿也愛上了你
● 你的成功與否,取決於現在這個瞬間
第二步
首先以100萬為目標
——讓金錢自然增加的實踐訓練
●用誰都可能有的100萬日元的儲蓄,站在投資的起跑線 上
● 這個一定要記住,只有兩個賺錢的方式
● 在蹦床上成長,體驗「守、破、離」的法則
● 試著自己寫「金錢賬目」的通信簿
● 語言變成思想,思想變成現實,現實創造人生
● 「現金周轉」非常重要,把「流動資金充裕」當成目標2
● 實現低風險高回報投資的金融知識
● 與投資虧損相比,不投資危險性更高
● 失敗是成功之母,在小失敗中學習
● 不要放棄挑戰,成功者也有失敗的經驗
● 用智慧描繪投資地圖,用經驗迴避投資風險
● 為了嘗試投資的樂趣,首先開設一個證券賬戶吧
● 為了在有風險的市場中得到回報,知識和技巧是必要的
● 經驗,有錢買不到的價值
● 誰賺到錢了?讓我們看看真相吧
● 分散投資不會增加資產,從現在開始你要集中投資
● 切勿將雜誌、顧問的情報囫圇吞棗
● 看看你周圍專家的實績吧
● 與10個億萬富翁成為朋友,是成為有錢人的捷徑
● 先用金融知識武裝自己再去說賺錢
● 百倍的學習,千倍的回報
● 有了充分準備再與機會相遇,才會成功
● 「學習癖」是成長的加速劑,是最大的資產
● 重新考慮「還貸」,「不還」也是聰明的選擇之一
● 讓自己成長的捷徑是結交有助思考的朋友
● 前進受阻也沒關係,這個時候就來休息一會吧
第三步
獲取1000萬日元的投資術
——讓金錢帶著金錢來,成為真正投資家的訓練
● 掌握金錢的魔力棒——槓桿作用
● 歸零遊戲,勝率低的投資會帶來損失
● 股市投資必要的三點——目光要盯著ROE高的公司
● 股市投資必要的三點——同業種公司的PER的比較
● 股市投資必要的三點——股價和資產的評價PBR
● 股市投資賺錢的機會有三次
● 保證金交易並沒有危險,危險的是不知道保證金交易
● 投資,必要的是判讀數字的能力而不是財務知識
● 公司是誰的?這個答案與投資的結果相關聯
● 不是為了要魚,而是為了學習釣魚的方法
● 賺錢的要點,即使從副業、遊戲開始也可以學習到
● 走向成功的捷徑,就是向成功者學習
● 當你不知道誰是靶子時,你自己就成了靶子
● 如果教育是昂貴的,那麼試試無知如何
● 裸身跳海的人與乘大船出海的人
● 你已接近成功了,你有自信努力到達終點嗎
● 思考做不到的原因,不如思考能做到的方法
● 即使百回失敗,能取得最後勝利就好
● 看準時機抓住機會吧
● 你自身形成的「器」會妨礙你成長
● 「器」和「成果」如此不可思議的關係
● 有了通信能力,可以收集有用的情報
● 通貨膨脹是「可怕的海盜」
● 用你的資產賺來的錢買輛保時捷吧
144 ● 夢想的房子,空手套得的方法
146 ● 你周圍的人就是你的鏡子
最後一步
用5年時間,以1億日元為目標
● 將錢換成資產,這是變成真正有錢人的秘訣
● 每個月什麼都不干就進錢,房地產投資的「賺錢結構」
● 全世界有錢人的資產運用的王道——房地產投資
● 一旦做好準備,投資的「恐怖壁障」就不存在了
● 不管房地產投資還是股市投資,贏虧都取決於鑑別力
● 房地產投資的贏利結構,認識槓桿作用
● 用他人的錢投資,這是大幅度成長的「投資的精粹」
● 你的錢在三年之內賺回來吧
● 有利投資,還是不利投資?「ROI」一目瞭然
● 房地產價格是如何決定的?知道了本質之後,立刻就明白
● 著急借錢不急著還!這是變成有錢人的鐵則
● 集中一點投資,這是通往真正投資家的捷徑
● 自己決定的投資原則,一定要堅持到底
● 別人的話,有「意見」和「事實」之分,要分清楚
● 他人都不屑一顧的時候,正是絕好的投資機會
● 「作弊」的誘惑,進入社會之後聰明的方法
● 為了不斷地獲勝,應在變化中尋樂趣
● 經驗讓你的心變得堅強
● 達成「夢想」的能力,知道如何提高嗎
● 不要只憑印象判斷,要知道世界經濟的資金流向
● 搶先佔據金錢的出口,賺取世界金錢
● 稅金將吃盡你的未來
● 「好的稅金」就不停地繳納,「不好的稅金」就節稅吧
● 法人設立很簡單,股份公司挽救你
● 如果想成為有錢人,就要成為一個懶人
● 機會每天都有,出手只是一瞬
● 「投資」的時間和「浪費」的時間
● 金錢可以買到的時間和金錢買不到的時間
● 進攻是最好的防守,一旦進入防守,金錢就逃掉了
● 收入的金錢要多於支出的金錢,是有錢人的想法
● 真正的精髓,不在於「技」而在於「道」
● 富士山頂可以最早見到陽光
最後的勝利
持續地持有金錢吧
——億萬長者所行的三件事。保持心境和金錢的豐富
● 保護資產的唯一方法,將蛋放在幾個籃子裡
● 通過「教別人」可以獲得最好的學習
● 感受給予的喜悅,繼續擴大自己的「器」
後記 將關於財富的智慧給所有的人
● 在獲得賺錢技巧之前的必要事項
● 擴大自己的「器」 不斷給予的重要性

 


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