金融資產證券化 (4版)

內容簡介

 　　 本版首度納入有關次級房貸的相關議題，就次級房貸的源起、次級房貸證券化、次級房貸市場的興衰、以及次級房貸釀成金融風暴的原因詳加論述。2009年初，台灣市場曾有「住宅增值參與證券」(HAPN)的 相關報導，這是一個新理論，其主要架構是將住宅兼具消費財和投資財的雙重特性分離。在次級房貸風暴之後，此新方案的提出或許頗難說服房地產不宜過度包裝的 疑慮。市場上有人質疑，如果具投資價值的住宅增值參與證券，再度經過精心設計包裝轉售，是否導致另一波的金融風暴。筆者認為上述的疑慮與質疑，都是應該而 且合理的，特別是經過金融危機的震撼教育後。但是，對於一個全新的理論，且未經市場實證過、尚未有發行經驗的商品，我們的態度應是中庸持平的。因此，本版 詳細介紹此新金融商品，並就此一產品如導入我國市場，其所可能面臨的問題，以及是否有解決途徑加以討論。