應用房地產估價技術加強存量房交易稅收徵管工作指南

內容簡介

　　應用房地產批量估價技術評估存量房交易價格申報質量（以下簡稱存量房評估）是國務院房地產市場調控措施的一項重要內容，也是財政部、國家稅務總局為加強存量房交易稅收管理而實施的一項徵管措施。這項工作的基本任務是，在全國範圍內建立一項評估機制，對存量房交易價格申報質量進行全面評估，以防範存量房「陰陽合同」所形成的稅收風險，營造依法、公平納稅的良好稅收環境。這項工作的基本流程是，首先由稅務部門運用房地產估價方法，得出交易房地產的評估值；然後用評估值比對申報的交易價格，判斷所申報的交易價格是否明顯偏低；對於申報價格明顯偏低者，應進一步經過規定程序確認是否有正當理由，有正當理由者，予以認可，無正當理由者，依據評估值核定計稅價格。

目錄

第一章 概述
第一節 基本內涵
一、概念
二、工作基礎
三、法律依據
第二節 工作意義及相關背景
一、工作意義
二、相關背景

第二章 工作組織
第一節 組織原則
一、部門協作原則
二、稅務機關主導原則
三、統籌推進原則
四、專家支持原則
第二節 部門協作機制
一、部門協作內容及目的
二、部門協作方式
第三節 專家支持機制
一、專家類型及來源
二、專家支持內容及方式
第四節 稅務機關內部實施機制
一、內部實施機制的內容
二、實施環節及部門職責

第三章 工作流程
第一節 前期準備
一、摸底調研
二、制訂工作方案
三、動員部署
四、前期培訓
五、政府採購

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