資產證券化中國的實踐

導言
第一部分　從研究到試點
第一章　前期研究
第一節　資產證券化概念的引入
第二節　運用性研究的開始
第三節　操作性研究的進行

第二章　三年試點
第一節　資產證券化的第一階段試點
第二節　資產證券化的擴大試點
第三節　資產證券化的立法研究

第二部分　制度建設
第三章　基本規則
第一節　信貸資產證券化的基本原則
第二節　發起機構與特定目的信託
第三節　特定目的信託受託機構
第四節　貸款服務機構
第五節　資金保管機構
第六節　保護投資人的權益
第七節　資產支持證券的發行與交易

第四章　抵押權變更
第一節　抵押權變更登記的重要意義
第二節　解決抵押權變更問題的基本思路
第三節　住房抵押權變更登記問題的解決

第五章　信息披露
第一節　信息披露的基本原則
第二節　信息披露的責任人
第三節　信息披露的主要內容

第六章　信用評級
第一節　證券化信用評級的特殊性
第二節　證券化信用評級的基本方法
第三節　證券化信用評級的管理

第七章　會計處理
第一節　資產「出表」的會計標準
第二節　特定目的信託的會計處理
第三節　其他證券化相關機構的會計處理

第八章　稅收處理
第一節　關於印花稅的免徵
第二節　關於營業稅的區別對待
第三節　關於所得稅的徵管
第四節　稅收政策的進一步完善

第九章　監督管理
第一節　參與機構的市場准入管理
第二節　證券化過程中的風險管理
第三節　證券化項目的申報和審批

第十章　投資管理
第一節　不同投資者的特點
第二節　資產支持證券的投資狀況
第三節　擴大投資者群體的措施

第三部分　證券化實例
第十一章　一般貸款證券化
第一節　一般貸款證券化發展較快的原因
第二節　ABS的基本模式
第三節　國家開發銀行的ABs
第四節　其他銀行的ABs

第十二章　小企業貸款證券化
第一節　小企業貸款證券化的重要性
第二節　小企業貸款證券化需要關注的問題
第三節　浙商銀行的小企業貸款證券化

第十三章　個人住房抵押貸款證券化
第一節　個人住房抵押貸款證券化的起因與困惑
第二節　RMBs的基本交易結構
第三節　兩單RMBs試點

第十四章　商用房屋抵押貸款證券化
第一節　商用房屋抵押貸款證券化的意義
第二節　商用房屋抵押貸款證券化的特點
第三節　民生銀行的CMBs項目
第四節　cMBs需要進一步研究的問題

第十五章　汽車貸款證券化
第一節　汽車金融公司的重要融資渠道
第二節　汽車貸款證券化必須解決的問題
第三節　上汽通用的汽車貸款證券化

第十六章　不良資產證券化
第一節　不良資產證券化的必要性
第二節　不良資產證券化的交易結構
第三節　資產管理公司的不良資產證券化
第四節　商業銀行的不良資產證券化
第五節　尚需繼續探索的問題

第十七章　企業資產證券化
第一節　企業資產證券化的意義
第二節　企業資產證券化的探索
第三節　企業資產證券化亟待解決的問題

第四部分　前景展望
第十八章　前景展望
第一節　資產證券化的巨大需求
第二節　證券化產品的廣闊市場
第三節　資產證券化新局面的開創

第五部分　附錄
附錄一　相關政策制度
1．信貸資產證券化試點管理辦法
2．財政部國家稅務總局關於信貸資產證券化有關稅收政策問題的通知
3．資產支持證券信息披露規則
4．中國人民銀行公告[2005]第15號
5．中國人民銀行公告[2007]第16號
6．中國人民銀行公告[2007]第21號
7．中國銀監會辦公廳關於進一步加強信貸資產證券化業務管理工作的通知

附錄二　本書作者相關論文
論文一　資產證券化：讓更多的資產流動起來
論文二　資產證券化與金融改革
論文三　從投融資體系看資產證券化
論文四　次貸危機與證券化
論文五　關於我國開展不良資產證券化的幾點認識
附錄三　資產證券化大事記
後記