購房大講堂：做個明明白白的買房人

第一篇 無憂購房
第一章 商品房購買
第一節 購房前的準備
第二節 常規購房流程
第三節 制定購房計劃
第四節 購房資金籌措
第五節 如何挑選房源
第六節 實地考察細看房
第七節 在售樓處的技巧
第八節 購房需簽署文件
第九節 收房查驗
第十節 辦理房產權屬
第二章 二手房購買
第一節 購買前考慮要素
第二節 二手房的價格
第三節 二手房交易流程
第四節 二手房過戶流程
第五節 簽署合同要點
第六節 二手房房齡與查驗
第七節 公證種類與區別
第八節 購買注意事項
第九節 購買風險提示
第十節 識別房產證的真偽
第三章 婚房、養老房購置
第一節 婚房購置要點
第二節 婚房購置步驟
第三節 婚房相關事項
第四節 老人房的購置
第四章 中介購房
第一節 如何選中介機構
第二節 中介購房流程
第三節 中介購房利弊
第四節 訂金、定金和誠意金
第五節 簽署合同
第六節 居間人和居間合同
第七節 中介購房付款
第八節 謹防中介陷阱
第五章 網上購房
第一節 網上購房流程
第二節 商品房合同網上備案
第三節 網上購房注意事項
第六章 經濟適用房購買
第一節 什麼是經濟適用房
第二節 經濟適用房申購條件
第三節 經濟適用房購買流程
第四節 購買的相關稅費
第七章 房改房購買
第一節 什麼是房改房
第二節 房改房購買
第三節 房改房的過戶
第四節 需提供的材料與稅費
第五節 購房注意事項
第八章 其他產權房購置
第一節 房屋產權
第二節 小產權房
第三節 央產房
第四節 軍產房
第五節 回遷房
第九章 購房交易費用
第一節 商品房購置費用
第二節 二手房購置費用
第三節 中介購房稅費
第四節 經濟適用房費用
第十章 其他購房事項
第一節 異地購房
第二節 團體購房
第三節 不能買的房
第二篇 輕鬆房貸
第一章 商品房的貸款
第一節 貸款方式的選擇
第二節 貸款應具備的條件
第三節 貸款申請所需材料
第四節 貸款額度、期限與擔保
第五節 關於質押和抵押
第六節 貸款一般流程
第七節 房貸注意事項
第二章 二手房的貸款
第一節 二手房房型貸款
第二節 二手房貸款條件
第三節 二手房貸款流程
第四節 二手房貸款所需資料
第五節 二手房貸款相關收費
第六節 二手房貸款注意事項
第三章 商用房的貸款
第一節 商用房貸款條件
第二節 商業房貸款流程
第三節 商業房貸款事項
第四章 選擇適合的房貸
第一節 房貸種類介紹
第二節 房貸種類比較
第三節 房貸的選擇
第五章 還貸的方式
第一節 貸款還貸方式
第二節 還貸方式選擇
第六章 關於提前還款
第一節 提前還款條件
第二節 提前還款流程
第三節 提前還款事項
第七章 房貸的「轉貸」
第一節 轉貸業務
第二節 如何辦理「轉貸」
第三節 「轉貸」的風險
第八章 外資銀行
第一節 渣打銀行房貸
第二節 花旗銀行
第三節 匯豐銀行
第四節 東亞銀行
第五節 恆生銀行
第六節 中外銀行房貸比較
第三篇 物業服務
第一章 物業的管理
第一節 物業管理範圍
第二節 物業管理費
第三節 服務要則與法律解釋
第二章 物業辦理
第一節 人住條件與材料
第二節 辦理入住程序
第三節 物業公司權責
第四節 物業管理合同
第三章 物業服務公司
第一節 物業公司的類型
第二節 如何更換物業公司
第四章 業主與業委會
第一節 業主與責權
第二節 業主委員會
第三節 業委會與物業公司的關係
第四篇 法律維權
第一章 商品房糾紛
第一節 常見的紛爭類型
第二節 常見的維權處理
第三節 遠離糾紛注意事項
第四節 解決紛爭的途徑
第二章 二手房糾紛
第一節 常見的紛爭類型
第二節 常見的維權處理
第三節 解決紛爭的途徑
第三章 中介糾紛
第一節 常見的紛爭類型
第二節 糾紛維權處理
第三節 解決紛爭的途徑
第四章 物業糾紛
第一節 常見的紛爭類型
第二節 物業糾紛的法律適用
第三節 解決紛爭的途徑
第五章 裝修糾紛
第一節 常見的紛爭類型
第二節 常見的維權處理
第三節 解決紛爭的途徑
第六章 產權糾紛
第一節 常見的紛爭類型
第二節 常見的維權處理
第三節 解決紛爭的途徑
第七章 貸款糾紛
第一節 常見的紛爭類型
第二節 糾紛維權處理
第三節 解決紛爭的途徑
第八章 其他糾紛
第一節 常見的紛爭類型
第二節 常見的維權處理
第三節 解決紛爭的途徑
附錄 購房基本名詞解釋
第一部分 房地產類名詞
第二部分 交易類名詞
第三部分 二手房與中介類名詞
第四部分 貸款和稅費類名詞
後記