房地產企業財稅籌劃實務

前言
第一章 房地產企業財稅籌劃概述
第一節 房地產行業的納稅現狀及政策展望
第二節 部分房地產企業偷稅的主要手段和問題
第三節 涉稅諮詢服務需求分析
第二章 房地產銷售營業稅政策分析
第一節 房地產銷售的營業稅分析
第二節 房地產銷售涉稅疑難問題處理
第三節 房地產價格偏低的涉稅處理
第四節 企業搬遷的涉稅處理
第五節 個人房產經營的涉稅分析
第三章 房地產銷售的營業稅籌劃技巧
第一節 銷售房產常用手段的涉稅籌劃
第二節 房產投資性籌劃策略
第三節 房產融性銷售的涉稅籌劃分析
第四節 償債性銷售的涉稅分析
第五節 房產變相銷售的涉稅籌劃
第六節 建房方式的選擇籌劃
第七節 購買房產的籌劃思路和技巧
第四章 房屋出租的涉稅分析
第一節 房屋出租的稅收問題概述
第二節 房租業務的稅政處理
第三節 房屋出租的稅收籌劃
第四節 企業租賃業務稅收籌劃操作實例
第五章 房地產企業所得稅分析
第一節 新舊房地產企業所得稅政策比較
第二節 開發產品完工確認問題
第三節 房地產企業確認收入應注意的問題
第四節 開發企業計稅成本的內涵分析
第五節 稅收政策與會計準則差異分析
第六節 建築企業跨地區經營所得稅處理
第六章 土地增值稅的政策分析
第一節 土地增值稅政策分析
第二節 計稅依據的具體確認
第三節 土地增值稅的清算
第四節 土地增值稅計算的實例分析
第五節 掌握土地增值稅的政策界限
第六節 土地增值稅稅收籌劃的政策思路
第七節 土地增值稅的業務流程籌劃思路
第八節 綜合項目開發的涉稅分析
第九節 典型籌劃案例分析
第七章 房產稅的稅收籌劃
第一節 房產稅的政策分析
第二節 外資企業房產稅繳納方法
第三節 房產稅業務處理技巧
第四節 房產稅的稅收籌劃
第八章 土地使用稅的籌劃分析
第一節 城鎮土地使用稅的徵管
第二節 城鎮土地使用稅的免稅規定
第三節 實務中具體業務的處理
第九章 契稅的政策分析及籌劃
第一節 房產契稅的一般規定
第二節 契稅減免及其政策分析
第三節 契稅籌劃的案例分析